Исполнительная надпись
Исполнительная надпись является внесудебной формой защиты прав и интересов кредиторов, обеспечиваемой путем упрощенного оформления взыскания долга с должников, не исполняющих свои обязательства.
Условия совершения исполнительных надписей
Новым Федеральным законом N 405-ФЗ от 06 декабря 2011 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество» внесены некоторые изменения в отдельные статьи главы XVI «Совершение исполнительных надписей» Основ законодательства РФ о нотариате. Закон вступает в силу 07 марта 2012 года (за исключением статей закона, для которых предусмотрены иные сроки).
В частности, внесены изменения в статью 91 Основ, содержащую условия совершения исполнительных надписей нотариусами. Так, если в предыдущей редакции статьи для совершения исполнительной надписи представленные нотариусу документы должны подтверждать бесспорность задолженности или иной ответственности должника перед взыскателем, то в новой редакции данный пункт статьи видоизменен и звучит как «представленные документы подтверждают бесспорность требований взыскателя к должнику». Кроме того, новым законом изменено условие, без соблюдения которого исполнительная надпись не может быть совершена. До вступления в силу нового закона совершение исполнительной надписи допускается в течение трех лет со дня возникновения у взыскателя права на иск, а для отношений между юридическими лицами - в течение одного года. Новым законом данный срок был изменен, и теперь исполнительные надписи могут совершаться нотариусами, если прошло не более чем два года со дня, когда обязательство должно было быть исполнено. Причем закон уравнял в данном условии физических и юридических лиц, установив одинаковый для всех срок совершения исполнительных надписей на документах. Для отдельных видов обязательств Основами законодательства РФ о нотариате устанавливаются определенные особенности совершения исполнительных надписей.
Документы, на основании которых совершается исполнительная надпись
Содержание исполнительной надписи нотариуса
- фамилию и инициалы нотариуса, его должность;
- наименование (ФИО) и адрес взыскателя и должника;
- срок, за который производится взыскание с должника;
- сумму, подлежащую взысканию, либо предметы, подлежащие истребованию с должника, а также проценты и пени (если они причитаются);
- суммы уплаченных взыскателем или подлежащих взысканию с должника тарифов или государственных пошлин;
- дату совершения исполнительной надписи нотариусом;
- номер регистрации исполнительной надписи в реестре;
- подпись и печать нотариуса.
Порядок взыскания по исполнительной надписи нотариуса
Сроки предъявления исполнительной надписи нотариуса
- если взыскатель или должник является физическим лицом - три года со дня совершения исполнительной надписи;
- если и взыскатель, и должник являются юридическими лицами - один год со дня совершения исполнительной надписи.
Законодательством РФ могут быть установлены иные сроки предъявления исполнительной надписи к принудительному исполнению.
Если срок предъявления исполнительной надписи нотариуса был пропущен, его восстановление производится в соответствии с положениями гражданского процессуального законодательства РФ.
Особенности совершения исполнительной надписи на договоре залога
- договор, по которому обязательство обеспечено залогом;
- договор о залоге или договор, влекущий возникновение ипотеки в силу закона, удостоверенные нотариально и содержащие условие о возможности обращения взыскания во внесудебном порядке (заверенный у нотариуса договор, по которому обязательства обеспечены залогом, или заверенный у нотариуса договор о залоге и нотариально заверенное соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке), и (или) закладная (если права залогодержателя удостоверены закладной);
- расчет задолженности, содержащий суммы и даты получения исполнения от должника в счет погашения обязательств и подписанный залогодержателем;
- заявление об установлении оценки предмета залога в качестве начальной продажной цены, подписанное залогодержателем, или отчет об оценке заложенного имущества (в случаях, предусмотренных законом);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (сроком не более двух недель), подтверждающая, что ипотека не прекращена (в случаях, когда взыскание обращается на заложенное недвижимое имущество в отношении воздушного или морского судна, то представляется выписка из соответствующего реестра).
Подлинники документов, представленных для совершения исполнительной надписи, возвращаются залогодержателю. Расчет задолженности, отчет об оценке (заявление залогодержателя), выписки из реестров и нотариально удостоверенные копии других представленных документов хранятся в нотариальной конторе.
Если права залогодержателя удостоверены закладной, для совершения исполнительной надписи нотариусу представляется нотариально заверенный договор об ипотеке, в котором должно содержаться условие о возможности обращения взыскания во внесудебном порядке, либо нотариально заверенный договор, влекущий возникновение ипотеки в силу закона и содержащий аналогичное условие. Если залогодержатель не может представить данные договоры, то нотариус вправе запросить у регистрирующего органа заверенную копию необходимого договора.
Предложение об исполнении обязательства, обеспеченного залогом, должно содержать:
- данные об обязательстве;
- сведения о договоре залога;
- сведения о заложенном имуществе, о способах его реализации, о цене или начальной продажной цене;
- в случае неполучения нотариусом подтверждения исполнения должником (залогодателем) своих обязательств - сведения о совершении исполнительной надписи на закладной или договоре залога;
- требование об исполнении обязательства, обеспеченного залогом;
- требование об извещении нотариуса об исполнении обязательства;
- предупреждение об обращении взыскания на заложенное имущество в случае неисполнения обязательства;
- реквизиты залогодержателя, а в случае исполнения обязательства в депозит нотариуса - реквизиты нотариуса.
К уведомлению нотариус прилагает копию расчета задолженности.
Форма уведомления об исполнении обязательства, обеспеченного залогом, устанавливается Министерством юстиции РФ.
После совершения исполнительной надписи нотариус отправляет залогодателю нотариально удостоверенную копию документа.
- документы, которые подтверждают исполнение обязательства, отсутствие оснований для обращения взыскания, либо наличие оснований, по которым обращение взыскания на заложенное имущество не допускается;
- факты, подтверждающие принятие судом обеспечительных мер в отношении заложенного имущества.
В случае если представленные документы подтверждают только частичное исполнение обязательства, обеспеченного залогом, на неисполненную часть обязательства нотариусом совершается исполнительная надпись (за исключением ситуаций, когда есть основания для отказа в совершении исполнительной надписи).
Если обеспечительные меры в отношении заложенного имущества были отменены судом, нотариус в установленном порядке направляет залогодателю предложение исполнить обязательство, обеспеченное залогом.
- представления залогодателем документов, которые подтверждают исполнение обязательства, отсутствие оснований для обращения взыскания, либо наличие оснований, по которым обращение взыскания на заложенное имущество не допускается;
- представления доказательств исполнения обязательства, обеспеченного залогом, либо фактов, подтверждающих принятие судом обеспечительных мер в отношении заложенного имущества.